[Alicia Hunt]: Chào mừng mọi người tối nay. Tên tôi là Alicia Hunter và tôi là Giám đốc Kế hoạch, Phát triển và Bền vững của Thành phố Medford. Chúng tôi rất vui khi có bạn ở cùng chúng tôi tối nay; đó là một nhóm tuyệt vời. Nhóm tối nay bao gồm Giám đốc lâm thời Phát triển Kinh tế của chúng tôi, Victor Schrader, Người lập kế hoạch Phát triển Kinh tế của chúng tôi, Yvette Niwa, và các nhân viên khác trong văn phòng của chúng tôi, Lily Wirth và Theresa DuPont. Tối nay chúng tôi cũng có bài thuyết trình này, bài thuyết trình này thực sự được trao cho Hội đồng Quy hoạch Khu vực Đô thị (MAPC). Họ là cơ quan quy hoạch khu vực cho khu vực Boston rộng lớn hơn. Hỗ trợ kỹ thuật đã được cung cấp cho Thành phố Medford trong dự án. Nhóm MAPC bao gồm người quản lý và lập kế hoạch sử dụng đất Chris Cushel, người đứng đầu quá trình với tư cách là người quản lý dự án. Alexis Smith, nhà quy hoạch nhà ở và sử dụng đất. Anh ấy thực hiện rất nhiều phân tích kỹ thuật sẽ được trình chiếu tối nay và cũng là cư dân của Medford. Gloria Huangpu là chuyên gia gắn kết cộng đồng, người thực hiện các nhóm tập trung và tiếp cận cộng đồng để lắng nghe ý kiến của các thành viên cộng đồng. Chúng tôi cũng có sự tham gia của Abigail Bliss và Sarah Scott từ MAPC, những người sẽ hỗ trợ chúng tôi khi chúng tôi vào phòng vào tối nay. Bây giờ tất cả đều bị tắt tiếng nên bạn không thể; muốn phát biểu thì phải giơ tay. Sẽ có thời gian thích hợp trong thời gian Hỏi đáp, khi chúng tôi có thời gian, với 84 người, sẽ hơi khó để trả lời các câu hỏi trong suốt quá trình. Bây giờ tôi muốn yêu cầu Thị trưởng Breanna Lungo-Koehn phát biểu vài lời.
[Breanna Lungo-Koehn]: Cảm ơn rất nhiều, Hiệu trưởng Hunter. Trước hết, tôi xin cảm ơn tất cả những người đã tham gia trong những tháng năm qua, những đóng góp của họ là vô giá. Một loạt nghiên cứu đã bắt đầu từ nhiều năm trước và chính quyền trước đây của Thị trưởng Burke chắc chắn đã thực hiện nó. Chúng tôi đã bắt đầu quá trình này và chúng tôi đã có thể tăng gấp đôi quy mô nhân viên của mình trong năm qua với sự trợ giúp của MAPC. Trong vài tháng qua, nhờ MAPC và với sự giúp đỡ của các nhóm lập kế hoạch, phát triển và bền vững, họ đã thực sự giải quyết vấn đề này dưới sự bảo vệ của mình, Victor, Alicia, Yvette. Và thành viên mới Lily, chúng tôi cảm ơn vì tất cả những gì bạn làm. Quảng trường Medford có cơ hội tuyệt vời để tạo thêm nhà ở và nhiều không gian thương mại hơn cho cư dân của chúng ta. Chúng tôi có cơ hội hồi sinh vị trí của mình, ba lô đất này và khu bờ sông mà chúng tôi đang phát triển. Đó là lý do tại sao chúng tôi đánh giá cao những ý kiến và cơ hội của bạn. Chúng tôi nghe nói rằng người già quan tâm đến nhu cầu này Phần này, một phần dành riêng cho bãi đậu xe. Bạn sẽ thấy trong bài thuyết trình tối nay, chúng tôi nghe thấy bạn, chúng tôi nghe thấy bạn, nhưng chúng tôi có một cơ hội rất thú vị sẽ kết thúc bằng RFP. Chúng tôi chờ đợi mùa hè, mùa thu, nhưng chắc chắn là vào năm 2023. Đây là nơi mà chúng tôi đã phải mất nhiều năm mới đến được và chúng tôi rất vui mừng về điều đó. Chúng tôi đánh giá cao ý kiến đóng góp của bạn và cảm ơn bạn một lần nữa. rẽ Ồ, thực ra tôi sẽ chuyển tiếp bài thuyết trình cho Chris từ MAPC.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[SPEAKER_11]: Gloria, nếu bạn có thể gửi cho tôi các slide, tôi sẽ thực sự đánh giá cao nó. Rất tốt, cảm ơn mọi người. Nếu bạn có thể chuyển sang trang tiếp theo để chúng ta có thể... Vậy, nói chung, tại sao chúng ta lại ở đây tối nay? Vâng, đó là hai lần. Đầu tiên, chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin chi tiết hơn về mọi thứ Mọi thứ đang diễn ra liên quan đến quá trình này và chúng tôi muốn sử dụng thông tin này để thông báo cho bạn vì chúng tôi cũng muốn nghe ý kiến của bạn và giúp bạn nhận được phản hồi để giúp định hình kết quả cuối cùng của quá trình phát triển cuối cùng của các đợt này. Tối nay chúng ta sẽ thực sự tập trung vào khái niệm phúc lợi cộng đồng. Về cơ bản, chúng ta có thể đạt được những gì? Là một phần của sự phát triển này, nó được kỳ vọng sẽ giúp đạt được một số mục tiêu của thành phố. Chúng ta sẽ thảo luận về nó. Trang trình bày tiếp theo. Vì vậy, tôi sẽ làm một bản demo, và tôi có thể nói nó hơi dày đặc, vì vậy tôi sẽ cố gắng làm nó một cách hiệu quả, nhưng tôi cũng sẽ trình bày mọi thứ. Tất cả các slide này sẽ có trên trang web của thành phố (nếu chưa có), vì vậy một số slide có thể hơi khó xử lý vào thời điểm này. Bạn luôn có thể quay lại và xem lại sau. Sau phần trình bày, chúng ta sẽ tạm thời chia thành nhiều nhóm làm việc. Sau đó, hy vọng chúng ta có cơ hội trò chuyện trong các nhóm nhỏ hơn và lắng nghe lẫn nhau. Sau đó chúng tôi sẽ quay trở lại hàng loạt. Chúng tôi có một cuộc khảo sát trực tuyến giải thích điều đó và sau đó chúng tôi sẽ có phần Hỏi đáp tổng quát hơn.
[Unidentified]: Sau đó là slide tiếp theo.
[SPEAKER_11]: Vâng, như đã đề cập trước đó, rất nhiều công việc quy hoạch đã được thực hiện trong nhiều năm liên quan cụ thể đến Quảng trường Medford và thành phố nói chung. Đối với Medford Square, tất cả những nghiên cứu này về cơ bản đều cố gắng tạo ra tầm nhìn và các đề xuất liên quan nhằm giúp tạo ra Medford Square thịnh vượng mà tôi nghĩ mọi người ở đây đang tìm kiếm. Trang trình bày tiếp theo. Dự án cụ thể này là một phần của câu đố đó. Vì vậy nó không giải quyết được mọi vấn đề. Đây không phải là ý định của họ, nhưng nó là một phần quan trọng của câu đố. Mục tiêu cuối cùng là phát triển các lô đất này. Bạn có thể nhìn thấy chúng ở những nơi được đánh dấu A, B và C. A là Trước trung tâm cấp cao, B trước Tòa thị chính, C trước Hyatt Regency 93, rồi làm lại tất cả, như tôi luôn nhấn mạnh, theo cách mang lại lợi ích ngoài bản thân doanh nghiệp. Trang trình bày tiếp theo. Cuối cùng, mục tiêu của thành phố là tạo ra RFP. Đây là một yêu cầu cho các đề xuất. Vì vậy RFP là nơi họ gửi báo giá cho nhà phát triển. Một số tiêu chuẩn sẽ được đưa vào RFP này. Một số tiêu chuẩn có thể thực sự cần thiết, chúng là trình độ chuyên môn tối thiểu mà họ có quyền phát triển. Những thứ khác có thể là những thứ mà bạn sẽ rất vui khi có được. hoặc các ưu tiên khác cần xem xét. Một lần nữa, đây thực sự là cơ hội để chúng ta có mặt ở đây tối nay để suy nghĩ về những lợi ích mà chúng ta mong muốn. Chúng tôi cũng muốn nghĩ về tầm nhìn về sự phát triển hiện tại của quy hoạch sử dụng đất, sau đó chúng tôi có thể trao đổi với các nhà phát triển. Cuối cùng và quan trọng nhất, mọi thứ thành phố cần đều có thể xây dựng được về mặt vật chất và khả thi về mặt tài chính. Vì vậy, đồng nghiệp Alexis của tôi đã đảm nhận công việc này để đảm bảo rằng những gì họ xây dựng là thực tế. Trang trình bày tiếp theo. Vì vậy, theo như quá trình, nó bắt đầu vào mùa thu và kết thúc vào mùa hè. Có một loạt các hoạt động tương tác như nhóm tập trung. Hôm nay chúng tôi đã tổ chức Open House tại Trung tâm Người cao tuổi. Sẽ có nhiều ngày mở cửa hơn sau đêm nay. Trong suốt quá trình, chúng tôi cố gắng lắng nghe phản hồi. Chúng tôi cũng có một ban cố vấn bao gồm những người tham gia địa phương. Chúng tôi đã xem xét rất nhiều kế hoạch trước đã được thực hiện và cố gắng kết hợp điều đó. Vì vậy, tôi sẽ đề cập đến một số điểm nổi bật trong vài phút. Sau đó đưa ra một số phương án phát triển và xem những gì có thể xây dựng được và khả thi về mặt tài chính. Và nó mang lại một số lợi ích mà chúng tôi đã nghe nói đến. Cuối cùng tại MAPC, chúng tôi đã cung cấp các tiêu chí để đưa vào RFP tập trung vào những lợi ích đó. Sau đó, thành phố có những bước đi riêng và cần thực hiện RFP, cần kiểm tra tài sản và sau đó tự ban hành RFP. Sau đó, để quá trình này không kết thúc, khi các giá thầu được đưa ra và công chúng có cơ hội xem những giá thầu đó là gì, chúng tôi công bố chúng và sau đó bình luận về chúng. Trang trình bày tiếp theo. Theo những gì tôi được biết, tôi nghĩ việc quy hoạch khu vực này đã có từ khoảng 20 năm trước. Đã có nhiều nghiên cứu về Quảng trường Medford. Đã có nhiều công việc gần đây liên quan đến Medford nói chung. Tôi nghe thấy một số mối quan tâm Các kế hoạch luôn diễn ra nhưng mọi việc không thực sự diễn ra. Tôi nghĩ đây là lúc chúng tôi thực sự tập trung vào quá trình để thực sự đi đến điểm thực hiện. Đó là lý do tại sao chúng tôi không muốn bắt đầu lại từ đầu. Vì tất cả công việc này đã được thực hiện nên tốt hơn là bạn nên phát triển nó. Tôi nghĩ đây là cơ hội để làm điều đó. Tôi sẽ đề cập đến một số điểm nổi bật từ một số chương trình trước đây. Xin vui lòng trình bày tiếp theo. Đầu tiên, cách đây vài năm, thành phố đã hoàn thành quy hoạch tổng thể cho Quảng trường Medford với sự hỗ trợ của MAPC. Đây là một tiêu chuẩn rất cao và các khuyến nghị, mục tiêu và chiến lược trong đó hứa hẹn sẽ mang lại sức sống mới cho Quảng trường Medford. Các khuyến nghị bao gồm những đề xuất liên quan đến việc sử dụng đất, phát triển kinh tế, cải thiện giao thông và hơn thế nữa. Bởi vì nó liên quan đến công việc cụ thể mà chúng ta đang làm ở đây tối nay. Tôi nghĩ có một số khía cạnh quan trọng. Một là nghiên cứu đặc biệt xem xét tiềm năng phát triển, bao gồm phát triển khu phức hợp ở Khu A và Khu B. Ông cũng chỉ ra rằng nhà ở bổ sung có thể được xây dựng trên những lô đất này như một phần của kế hoạch phát triển, điều này sẽ thực sự giúp hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương và giúp tạo ra sự sống động mà tôi nghĩ rất nhiều người muốn thấy ở Quảng trường Medford. Ngoài ra còn có các khuyến nghị liên quan đến việc cải thiện thị trường trong khu vực. Tôi nên nói, làm thế nào để thực sự khuyến khích một số khu vực này phân loại lại, không chỉ bản thân các thửa đất, mà còn một số khu vực khác của thành phố, các quảng trường. Gần đây, có một nghiên cứu xem xét cụ thể lô A và B. Nói cách khác, nó kiểm tra khả năng tài chính. Nó cũng cung cấp các nguyên tắc thiết kế đô thị. Theo một cách nào đó, theo nhiều cách, đây là điểm khởi đầu rất cụ thể đối với chúng tôi trong quá trình này. Như bạn có thể thấy năm nay, việc tìm kiếm đã được Trước khi dịch bệnh ập đến. Đã nhiều năm trôi qua. Vì vậy, điều gì đó về khả năng sống sót có thể thay đổi. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn thử. Tương tự, chúng tôi cũng muốn tập trung nhiều hơn vào việc tăng cường công việc này nhưng nhiều hơn vào khía cạnh lợi ích cộng đồng. Đừng quên công việc này. Chúng tôi thực sự thích công việc này.
[Unidentified]: Tiếp theo lấp lánh.
[SPEAKER_11]: Sau đó, tôi sẽ đánh dấu phần cuối cùng và lưu ý rằng đó là một slide chứa đầy văn bản rất dày đặc. Như tôi đã đề cập trước đó, thông tin này sẽ có trên trang web của thành phố và bạn có thể đọc thông tin chi tiết hơn sau. Nhưng thành phố gần đây đã hoàn thành chương trình sản xuất nhà ở. Do đó, UHE cung cấp bản phân tích về nhu cầu nhà ở của thành phố và sau đó đưa ra các chiến lược giúp đáp ứng những nhu cầu đó. Một số điểm cần lưu ý Medford thực sự là một trong những nơi có mức tăng giá nhà cao nhất ở Massachusetts. Một bộ phận lớn dân số thuộc nhóm thu nhập thấp và nhìn chung có nhu cầu nhiều hơn về nhà ở. Đặc biệt là loại hình nhà ở giúp đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện tại. Chẳng hạn, gần 2/3 số hộ chỉ có một hoặc hai người nhưng chỉ có 16% số hộ là căn hộ một phòng ngủ. Quảng trường Medford cũng là nơi tập trung nhiều gia đình có thu nhập thấp. HPP đã đưa ra các khuyến nghị cụ thể để tạo ra các khu phát triển nhà ở có giá cả phải chăng và thu nhập hỗn hợp trên khu đất trống trong thành phố.
[Unidentified]: Tiếp theo lấp lánh.
[SPEAKER_11]: 好的，到目前为止我所说的一切基本上都是基本信息。 现在让我们开始思考我们自己的优先事项。 在我们开始讨论之前，我们先从我想介绍的一些基本原则开始。 首先，这确实是千载难逢的机会。 虽然看起来这需要很长时间，我认为这样做是因为这座城市正在刻意确保所做的事情实际上利用了这种潜力，因为一旦建成，它们往往会持续很长时间。 其目标不仅仅是最大化单笔初始付款，以换取最大化私人开发商的发展潜力。 如果是这样的话，坦率地说，我们今晚聚集在这里就没有多大意义了。 相反，这种重建是一个刺激创造和资助一系列具有经常性经济价值的社区效益的机会。 这种经常性的经济价值可以通过新开发项目带来的财产税增加以及更多的人集中在该地区而产生的活力来实现。 话虽如此，重要的是要记住社区福利不是免费的。 这就是为什么我们在这里不仅要考虑您想要什么，还要考虑如何确定其优先顺序，因为必须进行权衡，并且通常需要某种公共补贴。 这座城市已经准备好了一些杠杆，我也会谈谈它们。 因此，当我们考虑这些权衡时，我想在这里暂停一下，让您了解一下事情的成本。 因为我认为这有助于让事情变得更加具体。 这里的住房非常昂贵，不仅是买的，而且是建的。 每单位成本超过 400,000 美元。 无论是市场价格单位还是契约限制经济适用单位，成本都是一样的。 显然，如果它是一个受契约限制的经济适用房，租金会较低，因此提供经济适用停车位本身对社区来说是有好处的。当我说经济适用房时，我指的是契约受限的经济适用房，停车费也很贵。 适用于结构化停车场或车库。 每个停车位大约需要 40,000 美元。 是的，您可以从在那里停车的人那里获得少量租金，但租金往往非常小，并不能真正弥补建造停车场的成本。 再举个例子，我们还听说了人们对社区空间的兴趣等等 为此的成本。 每平方英尺的成本约为 200 美元。 它并不大，但在该空间中建造的东西也存在机会成本。 所以我说这些并不是说我们不应该拥有它们。 我希望我只是帮助澄清这样一个事实：所有这些事情都需要花费一些钱。 下一张幻灯片。 因此，您可以从多个角度来考虑这些好处。 所以，一方面，我们有一系列的好处，就是低成本的社区好处。 这些是开发商需要支付的费用，本质上是作为开展业务的成本。 现在这种情况一直在发生，比如提供一定水平的经济适用房、街道改善、公共领域街景改善等等。 事实上，它们是市政财产，我认为它们在定义和开发商提供它们的压力方面甚至可能比正常情况有更大的影响力。 当你升级时，有些东西会花费更多的钱，或者只是你想要的更多东西。 因此，即使是一系列较小、成本较低的好处，它们也往往会累积起来。 这是该市可以利用的一些杠杆。 一是您允许建设多少开发项目？ 如果你说你只能建造两个故事而不是六个故事，那么就你所期望的社区利益而言，这是非常不同的。 还有其他与向开发商收取土地费用有关的杠杆，因为就其本身而言，如果您提供较低的土地成本，作为回报，您可以赚取更多利润。 另一方面，如果您需要许多不同的好处，则有更高的成本效益。 这是需要拥有城市或寻找额外的国家资源才能使事情得到规划和可行的地方。 好的，到目前为止我们所听到的都是这样。 其中之一是停车。 这是显而易见的，所以让我们花一些时间讨论一下目前存在的现有停车场，特别是专门用于老年人中心的停车场。 我们还听到很多人对经济适用房感兴趣。 所以我要谈谈这两个。 然后我们还听到了其他几个，也许程度不同。 人们对沿着克利珀希普大道上的克利珀希普公园进行开发很感兴趣。 对额外的社区空间感兴趣，无论是休闲空间，例如另一个篮球场，对于我们拥有的年轻或更普通的人，我们想到了别的东西。 位于梅德福广场的整体健康中心。 资金还可用于改善交通流量。 有一些重大的事情，如重建或重新调整道路，但有一些类型的较小改进，确实可以对真正有助于改善交通流量的最先进的交通灯类型产生重大影响。 还有一种想法是，正如我们所听到的，我之前提到过，这是一种持续的租赁机会，而不仅仅是一次性付款。 我们还听说人们感兴趣的不同类型的零售业，例如小型超市。 我们听说人们对梅德福广场的一些东西很感兴趣，比如保龄球馆、剧院和书店。 同样，这些事情往往是开发人员所说的缺失领导者，因此它们可以被视为对社区的好处。 可能还有其他事情，我们想知道社区还对什么感兴趣。下一张幻灯片。 好吧，我们先从停车开始吧。 所以停车有两个大方面。 其中之一就是这三个地块都有，也就是说，这些现有地块大约有160个停车位或260个停车位。 因此，我们听说人们希望更换至少一些现有的地点，特别是那些专注于专门的老年人中心的地点。 而且，这些地块上发生的任何新开发项目（例如新住宅）都必须有与该住宅相关的额外停车位。 或在相同情况下可用于此处给出的任何其他用途。
[Unidentified]: Có một nhu cầu rất lớn về bãi đậu xe ở đó. Trang trình bày tiếp theo.
[SPEAKER_11]: 为此，市政府对这三个停车场的实际用途进行了一些研究分析。 经常发生的情况是，人们认为停车场永远没有空间。 事实上，大多数时候都有空间，但在某些时候，事情往往会变得非常繁忙。 因此，这里的幻灯片显示了研究的实际使用情况，每个人都有多个夜晚，并进行了加权平均值，以了解这些不同停车场的停车使用情况。 如果您转到下一张幻灯片，我会看看结论是什么。 好吧，这些地块中的大多数都是基于这种分析，表明它们实际上往往没有得到充分利用。 我想我们听到人们说他们经常很难在梅德福广场找到停车位。 有时这个问题与他们发现他们根本不知道停车位在哪里有关。 有趣的是，我会为自己说，当我白天去时，我在这三个地块中找到空间确实没有问题。 但话虽如此，我不想忽视人们想要停车的感觉。 这是一个机会，这就是为什么我们今晚来这里听听更换停车场有多么重要。 我们将用一些图表展示如何在这三个地点更换停车场。 然后我想谈的最后一点，我想我已经说过了，但我只是强调，我们从高级中心人员那里清楚地听到的一件事是，这不仅仅是关于停车位的数量，还与停车位的位置有关。 所以它今天所在的位置，就在地面上。 它位于老年中心的街对面。 所以我认为这是一个关键部分，你不能把所有的停车位都放在里面，例如，在C地段，停车位必须是在某种程度上分布在各个地块上，包括其他类型的停车位，例如残疾人停车位。 下一张幻灯片。 我们将多次展示这种幻灯片格式。 所以我们在左栏中看到的是福利的类型。 与此同时，我们尝试制作一个简化版本，以显示提供此服务所需的城市成本。 与此相关的是，该市有哪些杠杆来帮助融资？ 对于老年人中心的停车来说，城市确实不需要支付任何费用。 我们会等待开发商，空间相对较少，开发商可以覆盖。 预计他们将为这些空间提供资金。 对于与这些地点的新住宅或任何其他新开发项目相关的停车位，同样必须由开发商提供。 坦率地说，如果他们不能提供这一点，您就不希望他们尝试开发您的土地，因为这在经济上是可行的。 现在，如果我们想开始更换现有的停车场，这超出了开发商自己的能力范围。 因此，如果你想更换其中一百个这样的空间，我们可以使用的城市杠杆本质上是提供较低成本的土地，以换取提供车库。 如果您想要 300 个停车位，那将比您现在拥有的停车位还要多，但即使是最低的土地成本也无法满足这一需求。 即使你把土地免费给开发商，他们也付不起钱。 我只是想弄清楚建造替代停车场的财务现实是多么昂贵。 为这种规模的整个车库提供资金将花费额外的城市和其他资源。 根据我们在使用研究中观察到的情况，可能并非所有位置都需要更换。 你可以替换其中大约一半的点，这是可行的。 下一张幻灯片。 这就是停车。 我们听到的另一个大问题涉及经济适用房。 因此，这是契约限制的经济适用房。 这是基于这样一个事实，即有一定的收入水平是指定的和固定的。 其中之一是当我们听说一种典型的住房类型时，经济适用房通常被认为代表地区收入中位数的 80%。 现在，波士顿总体上是一个相当富裕的地区。 所以该地区80%的收入中位数仍然是相当中等的收入。 这并不能真正为低收入人群服务。 他们收入中等，职业是消防员或教师，只是为了让您了解他们为谁服务。 梅德福已经有了所谓的包容性分区。 这是经济适用房的要求，相当于该地区收入中值水平的 80%，并且从头开始新建的单元中，必须有 15% 符合该水平的经济适用房。 再次取决于社区的需求，可能有机会提供更深层次的可访问性。 所以，如果你打算降低 50% 到 80% 的水平。 因此，虽然在包容性分区中，您会期望开发商自己为一切提供资金，但如果财务上可行，他们也可以这样做。 如果它要低于正常水平，就需要有其他类型的激励措施，就像我们提到的那样，较低的土地成本是城市手中的杠杆之一。 您还可以走得更低，实际上为非常低收入的人群提供服务，例如接受某种社会保障且收入非常低的人。 这里还需要真正发挥联邦和州计划的作用才能使事情变得可行。 后两者之间城市的成本变化不大。 因为最终是国家为其提供资金，但我想说，检察官需要一定的技巧才能将所有这些整合在一起。 下一张幻灯片。 在这里，我们再次以同样的方式进行：如果我们预计该地区中位收入的 15% 或 80% 来自这些中等收入人群，那么城市不会付出任何代价。 我们希望开发商能够提供这一点。 当您到达更容易到达的单位时或当您进入或当您到达更深层次的可到达性时。 这是需要一些补贴的地方，也是较低土地成本可以发挥作用的地方。然后，如果您购买非常实惠或更实惠的单位，那么您还需要发挥作用的国家补贴以及较低的土地成本。 关于所有这些优先事项，我想指出的另一件事是，不可能在所有这些情况下保持平衡。 我们将尝试获取一些反馈，以考虑如何权衡这一切。
[Unidentified]: Tiếp theo lấp lánh.
[SPEAKER_11]: Vâng, tôi nghĩ tôi đã đề cập đến điều đó. Vì vậy, để rõ ràng, nhà ở giá rẻ có thể là cả số lượng căn hộ và mức thu nhập được cung cấp. Chà, tôi sẽ đề cập đến một số điều khác mà chúng tôi nghe được, mặc dù tôi sẽ nói rằng chúng tôi không nghe nhiều về điều đó bằng những điều chúng tôi nghe về bãi đậu xe và nhà ở giá phải chăng. Nhưng một người đã bày tỏ sự quan tâm đến việc cải thiện không gian mở trong khu vực. Thành phố đã làm đúng điều đó, thuê một kiến trúc sư cảnh quan và bắt đầu công việc lên kế hoạch ý tưởng. Vì vậy, một trong những câu hỏi là: Liệu việc tái phát triển các địa điểm này có được tài trợ không? Nếu bạn đi tới slide tiếp theo. Vì vậy, tôi không muốn cung cấp quá nhiều thông tin chi tiết ở đây, nhưng thành phố thực sự đang tham gia vào một quá trình đồng thời để tạo ra một dự án có tên là Khu Tài trợ Cải thiện Quận Quảng trường Medford. Tôi biết điều này hơi khó nói, nhưng về cơ bản nó là về việc lấy thêm doanh thu từ thuế, chẳng hạn như từ sự phát triển mới này và giữ nó ở Quảng trường Medford để tài trợ cho nhiều cơ sở hạ tầng và cải tiến công cộng. Vì vậy, đó có thể là một cách sử dụng tốt cho Công viên Clipper này để giúp chúng tôi tài trợ cho việc xây dựng một số ý tưởng liên quan đến Công viên Clipper. Những khoản thu nhập chênh lệch này cũng có thể được sử dụng cho các mục đích khác, chẳng hạn như cải thiện lưu lượng truy cập mà tôi đã đề cập trước đó liên quan đến các tín hiệu mới này. Tôi đề cập đến điều này bởi vì điều quan trọng nhất có vẻ là vấn đề chỗ đậu xe cũng như nhà ở giá phải chăng. Đây là một cách để không bỏ lỡ một số lợi ích khác. Nhưng một lần nữa, dựa trên những gì chúng ta nghe được tối nay, đây có lẽ là một lợi ích lớn mà mọi người muốn thấy sớm xảy ra. Trang trình bày tiếp theo. Trang trình bày này tập hợp mọi thứ lại với nhau chỉ để so sánh. Như bạn đã biết, những điểm này được liên kết với mức giá hiện tại khoảng 2 triệu USD mỗi điểm. Nhưng chúng tôi chỉ muốn tóm tắt lại điều này để cho thấy mức giá chung của thành phố là bao nhiêu, tóm tắt lại tất cả những điều tôi vừa chỉ ra. Sau đó, cái thứ ba bên dưới, đây là những cái mới. Vì vậy, bạn biết đấy, công viên thuyền, các loại cửa hàng tạp hóa và các loại không gian thương mại hoặc giải trí khác, về cơ bản, tất cả những thứ này có thể được trợ cấp thông qua khả năng giảm chi phí đất đai.
[Unidentified]: Tiếp theo lấp lánh.
[SPEAKER_11]: Ngoài ra còn có chi phí đất đai. Bức ảnh này hơi cũ. Chia nhỏ chi phí phát triển. Như bạn có thể thấy, đây là năm 2015. Vì vậy, có thể đã có một số thay đổi về tỷ giá gần đây. Tôi nghĩ rằng, như tất cả chúng ta đều biết, chi phí xây dựng nói riêng đã tăng lên và có lẽ chiếm tỷ trọng lớn hơn. Nhưng ý tưởng chung ở đây là việc thu hồi đất là một yếu tố chi phí quan trọng. Vì vậy, đây là lĩnh vực mà thành phố có đòn bẩy riêng để điều chỉnh các biện pháp cần thực hiện nhằm giúp mang lại một số lợi ích cộng đồng này. Khía cạnh khác liên quan đến việc bạn cho phép tòa nhà lớn đến mức nào. Tôi đã đề cập rằng bạn sẽ chẳng nhận được gì khi chỉ cho phép xây dựng các tòa nhà hai tầng. Tùy thuộc vào cách áp dụng các quy định xây dựng, bạn có thể xây tối đa sáu hoặc bảy tầng. Nếu cố gắng lên cao hơn thì sẽ phải đi xây dựng bằng thép, trừ khi xây tháp thì chi phí sẽ tăng lên. Vì vậy, chúng tôi nhìn nó từ góc độ tối đa hóa thực tế.
[Unidentified]: Bạn có thể chuyển sang slide tiếp theo.
[SPEAKER_11]: Được rồi, tôi sẽ xem qua một số slide cuối cùng. Tôi gọi nó là mặt phẳng minh họa. Điều này về cơ bản dựa trên nghiên cứu được thực hiện vào năm 2019 về tiềm năng phát triển. Chúng tôi tại MAPC đã lấy mọi thứ chúng tôi đã nghe được cho đến nay và tạo ra nó Đây không phải là một gợi ý phát triển. Nó chỉ ra một cách để đạt được sự phát triển và bao gồm nhiều lợi ích mà chúng ta đã nghe nói tới. Tôi nghĩ một trong những ý tưởng ở đây là một số phản hồi mà chúng tôi nhận được sẽ hữu ích khi mọi người có thể nhìn thấy thứ gì đó, ngay cả khi nó chưa hoàn toàn sẵn sàng, nhưng nó giúp cung cấp cho mọi người ý tưởng về quá trình phát triển sẽ như thế nào, những gì chúng tôi có thể mong đợi và những gì chúng tôi có thể ra lệnh cho các nhà phát triển về những gì họ nên có. Sau đó là slide tiếp theo. Vâng, đây là sơ đồ. Điều này cho thấy bạn có thể thấy các ô A, B và C mà chúng ta đang nói đến ở đâu. Nếu bạn nhìn vào slide tiếp theo, nó sẽ cho thấy cách phát triển có thể được thực hiện trên những lô đất này. Bạn có thể thấy ở bên phải nơi có các tòa nhà chung cư và Khách sạn Hyatt, những tòa nhà đó sẽ ngắn hơn thế này và về cơ bản dốc về phía các tòa nhà nhỏ hơn ở phía tây trong hình ảnh này. Trang trình bày tiếp theo. Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm, nó dựa trên rất nhiều giả định về việc kết hợp các phòng nên như thế nào, kích thước của các thiết bị, nhưng mục đích là thực tế. Chúng tôi tìm thấy tổng số ngôi nhà. Có khoảng 225 đơn vị nhà ở trên ba lô đất này, trên thực tế, tất cả nhà ở đều tập trung ở lô A và lô B. Mức độ và số lượng nhà ở giá rẻ sẽ khác nhau tùy theo cộng đồng. Bao nhiêu nhà ở giá cả phải chăng mong muốn cung cấp. Bãi đậu xe cho khu phát triển mới, số lượng chỗ đậu xe mới gắn liền với những tòa nhà này, những chỗ đậu xe màu trắng mà bạn thấy sẽ vào khoảng từ 220 đến 260 chiếc. Điều này lại phụ thuộc vào số lượng đơn vị và loại cấp độ truy cập hiện tại. Số lượng chỗ đỗ xe thay thế trong các bảng này hơi khác nhau do có sự cân bằng quan trọng, đặc biệt là giữa số lượng nhà ở giá rẻ được cung cấp và số lượng chỗ đỗ xe thay thế được cung cấp. Hầu hết đều nằm ở Block C. Chúng tôi ước tính sẽ có một số không gian thương mại ở tầng trệt. Như tôi đã chỉ ra, Chúng tôi muốn nghe phản hồi của bạn, nhưng nếu muốn tối đa hóa lợi ích cho cộng đồng, chúng tôi thực sự cần phải cố gắng nâng tòa nhà lên sáu hoặc bảy tầng để làm được điều này. Trang trình bày tiếp theo. Vâng, điều này sẽ bao gồm tất cả các đợt. Ở Lô A này, và bạn có thể thấy Clippership Drive nằm ở đâu, có một văn phòng y tế hiện có trong tòa nhà thương mại hiện có. Trang trình bày tiếp theo. Có thể một số người bán hàng dưới đây đang ở trước phòng khám của bác sĩ này. Đây có thể là trong siêu thị hoặc loại hình thương mại khác. Về cơ bản, điều này sẽ tạo ra nhiều lưu lượng truy cập hơn bằng cách cắt bớt Clippership Drive. Chúng tôi ước tính rằng sẽ có khoảng hai tầng đậu xe ở tầng trệt, ngoài phần đối diện với không gian thương mại. Nếu bạn đi tới slide tiếp theo. Vâng, đó chỉ là hình ảnh tầng trệt của không gian và slide tiếp theo. Tôi nghĩ có lẽ là nhiều hơn. Trang trình bày quan trọng nhất cho phép bạn xem trung tâm người cao tuổi ở đâu và đây là điều tôi thực sự muốn nhấn mạnh, ở bãi đậu xe ở tầng trệt, bạn có thể nhấp vào trang trình bày tiếp theo. Bãi đậu xe ở tầng trệt vẫn có thể được chỉ định cho người cao tuổi hoặc dành riêng cho bãi đậu xe ở trung tâm người cao tuổi. Bây giờ tôi quên mất, có khoảng 20 chỗ đậu xe, và con số này thậm chí có thể tăng lên, đặc biệt vào ban ngày, chúng ta có thể tăng lên 30 chỗ đậu xe. Sau đó chúng ta có thể thêm bãi đậu xe vào trung tâm người cao tuổi. Dù sao đi nữa, điều quan trọng ở đây là làm cho nó đơn giản và trực quan. Nó nằm ở tầng một và bạn có thể vào Trung tâm Người cao tuổi ở bên kia đường, như ngày nay. Trang trình bày tiếp theo. Vâng, đây là lô B. Việc phát triển trên khu đất này phức tạp hơn một chút do các tòa nhà hiện có. Trang trình bày tiếp theo. Vì vậy, có thể có một tầng đỗ xe ở đây thay vì hai tầng do hình dạng. Nếu bạn cố gắng tạo nhiều cấp độ, đoạn đường nối sẽ chiếm phần lớn không gian và sẽ không hiệu quả lắm. Trang trình bày tiếp theo. Vì vậy, hầu hết mục đích sử dụng ở đây có lẽ là tầng trệt, có thể được dành riêng cho một số không gian thương mại ở một mức độ nào đó. Phần lớn tầng trệt được dùng để đậu xe, còn các tầng trên được dùng để ở. Cuối cùng, đây là khu C, đây không phải là nơi lý tưởng để xây dựng nhà ở vì nó nằm gần đường cao tốc. Vật chất hạt từ đường chỉ tạo ra vấn đề môi trường. Vì vậy chúng tôi cố gắng giữ ngôi nhà ở bên ngoài. Có nhiều cách để giảm thiểu điều này, nhưng đây có vẻ là nơi tốt nhất để đặt bãi đậu xe có cấu trúc có thể củng cố số lượng bãi đậu xe hiện có. Ở vị trí đó, trong nhiều trường hợp, về cơ bản nó nằm ngay bên kia đường so với vị trí hiện nay. Có một số thách thức vì ngay cả ở đây hình dạng của bao bì cũng hơi lạ. Nó không thể tăng tối đa dễ dàng như chúng tôi mong muốn, nhưng tôi không nghĩ chúng tôi có thể lắp nó vào một gara có kích thước phù hợp với nhu cầu của họ. Sau đó, bạn có thể nhấp vào slide tiếp theo. Nếu đây trở thành một trong những lợi ích mà cộng đồng muốn mang lại thì đây cũng có thể là một không gian có chỗ để giải trí. Như tôi đã nói, chúng có thể là không gian giải trí như sân bóng rổ, như minh họa ở đây. Hoặc nó có thể là một loại không gian chăm sóc sức khỏe khác. Chà, tôi sẽ nhường chỗ cho Gloria một phút. Tôi biết tôi đã cung cấp rất nhiều thông tin. Vì vậy tôi nghĩ đây sẽ là một cơ hội có thể mất từ 10 đến 15 phút. Gloria, tôi sẽ yêu cầu bạn giải thích phần này.
[SPEAKER_04]: chắc chắn. Cảm ơn Chris vì đã giải thích tất cả thông tin này cho chúng tôi. Như Chris đã nói, đó là rất nhiều. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn dành một chút thời gian để đi vào phòng họp nhóm và để mọi người tiếp thu và tiêu hóa những gì họ vừa nghe. chúng ta có thể lấy Thời gian làm việc của nhóm chúng tôi là 5 đến 10 phút. Bạn có thể hỏi nhóm bất kỳ câu hỏi nào bạn có. Một lần nữa, chỉ cần tiêu hóa và tiếp thu những gì bạn đang nghe, sau đó chúng ta sẽ quay lại và thực hiện một số nghiên cứu tương tác. Đó là những gì Chris đã đề cập, để thực sự hiểu được cảm nhận của mọi người về tất cả các lựa chọn lợi ích cộng đồng khác nhau này và sau đó thực hiện một số phản hồi và phiên hỏi đáp. Như đã nói, bạn sẽ lại có 5 đến 10 phút trong các nhóm thảo luận này. Tôi sẽ tiếp tục và nhấp vào Mở Phòng đột phá, thao tác này sẽ đưa mọi người vào Các nhóm này, sau đó hãy chuẩn bị đưa ra một số ý tưởng về cách bạn muốn ưu tiên lợi ích của những cộng đồng này khi chúng tôi quay trở lại. Vâng, chào mừng trở lại từ rò rỉ. Tôi hy vọng điều này sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những điều này tốt hơn. Tôi chỉ nghĩ bây giờ chúng ta có cơ hội suy nghĩ và hiểu được suy nghĩ của mọi người. Để làm điều này, chúng ta sẽ sử dụng một công cụ có tên là Mentimet và tôi sẽ chia sẻ lại màn hình của mình ở đây. Đây là một công cụ kỹ thuật số có thể được truy cập thông qua trình duyệt web. Trong trường hợp này, nếu bạn đang sử dụng máy tính hoặc điện thoại di động, bạn cũng có thể sử dụng điện thoại thông minh của mình để thực hiện việc này. Nó sẽ chỉ đi đến trang web hiển thị trên màn hình. Tôi chỉ cần đưa trang web và mã vào cuộc trò chuyện. Bây giờ mọi người đã sử dụng Mentimet, chúng tôi có một số câu hỏi dành cho bạn. Vì vậy tôi sẽ sang trang tiếp theo để cho bạn thấy vấn đề, nhưng trang web và mã ở trên cùng ở đây. Vì vậy, một lần nữa, câu hỏi đầu tiên là hiểu cách bạn ưu tiên lợi ích của những cộng đồng này. Hãy xem xét sự đánh đổi mà Chris đã nói trước đó với các mức chi phí và mức tăng khác nhau của thành phố. Vì vậy, khi đăng nhập vào Menti, bạn sẽ thấy danh sách các ưu tiên phát triển mà chúng ta vừa thảo luận. Trong ứng dụng này, bạn có thể cho 100 điểm giữa các ưu tiên phúc lợi khác nhau của các cộng đồng này. Sau đó tôi thấy rằng ai đó đã thêm suy nghĩ của họ vào đó. Những gì bạn thấy bên cạnh mỗi lựa chọn là một số ký hiệu đô la để biểu thị giá, một lần nữa phản ánh những gì Chris vừa giải thích cho chúng ta nhưng hãy đặt chúng ở đó để nhắc nhở. Bạn có thể quyên góp 100 điểm của mình cho những lợi ích cộng đồng này tuy nhiên bạn cảm thấy nên được ưu tiên trong dự án này. Chúng tôi sẽ cho mọi người một vài giây để bày tỏ suy nghĩ của mình và khám phá ứng dụng này. Nhưng như bạn có thể thấy trên màn hình, chúng ta sẽ bắt đầu hiểu được ưu tiên của nhóm là gì.
[Unidentified]: Đợi vài giây để nó bắt đầu tải.
[SPEAKER_04]: Vì vậy, tôi thấy một cửa hàng bán lẻ ở tầng dưới hoặc một siêu thị ở tầng trên. Một công viên tàu cao tốc nổi trên đỉnh. Có rất nhiều sự quan tâm đến nhà ở giá rẻ dành cho nhà ở có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và thu nhập rất thấp.
[Unidentified]: Xuất sắc. Tôi thấy tình hình ở đây ổn định hơn một chút.
[Alicia Hunt]: Tuyệt vời, chưa bao giờ... Florian, bạn có muốn cho mọi người một phút để suy nghĩ không? Tôi thấy con số bên dưới lên tới 33. Mọi người đều đã xuất hiện phải không?
[SPEAKER_04]: Vâng, chính xác.
[Unidentified]: Vâng, chúng ta có thể dành thêm vài phút ở đây. Nếu bất cứ ai có bất kỳ câu hỏi nào về Venti, vui lòng liên hệ với chúng tôi trong phần trò chuyện. Xuất sắc.
[SPEAKER_04]: Đúng vậy, mọi thứ dường như đang bắt đầu ổn định khi phản ứng của chúng ta tăng lên. Hãy xem nào. Đối với những người không thể tham gia với huấn luyện viên, bạn có thể thử liên kết khác mà tôi đưa vào cuộc trò chuyện và nó sẽ vẫn mở. Vì vậy, các bạn có thể tiếp tục bày tỏ quan điểm của mình tại đây, nhưng chỉ là tạm thời để chúng ta có nhiều câu hỏi, câu trả lời và thảo luận hơn. Câu hỏi tiếp theo, nếu bạn gửi số tiền bồi thường này, câu trả lời Câu hỏi tiếp theo là, như Chris đã đề cập ở phần đầu, nếu bạn có bất kỳ ý tưởng nào khác về các ưu tiên mà chúng ta chưa thảo luận trong bài trình bày hôm nay, bạn có thể tiếp tục và thêm chúng vào không? Những ý tưởng này nằm ở trang tiếp theo. Tôi chưa thấy nó ở đây, nhưng dường như có hướng dẫn về cách chăm sóc con mèo.
[Unidentified]: Vì vậy, bất cứ điều gì tương tự như vậy, hãy chắc chắn thêm nó vào đây.
[SPEAKER_11]: Gloria, nó sẽ vẫn mở phải không? Bằng cách đó, mọi người có thể thoải mái bổ sung ý tưởng sau này.
[SPEAKER_04]: Ờ-huh. Đúng. Vì vậy, điều này sẽ vẫn mở trong một thời gian. Chúng ta cũng sẽ nói về một công cụ tương tác kỹ thuật số khác sau. Nhưng chỉ cần đọc vài thứ đến đây, thỉnh thoảng có người trông nom xuất hiện và có rất nhiều nơi để các gia đình thu hoạch cây cối, thảm thực vật. Những suy ngẫm về quán bar và nhà hàng, quảng trường quán cà phê, không gian ươm tạo doanh nghiệp, xe đạp, phương tiện công cộng, trung tâm xe đạp.
[Unidentified]: Xuất sắc. Nhiều quán rượu, nhà máy bia hơn, có rất nhiều điều để nói về việc cải thiện giao thông.
[SPEAKER_04]: Vì vậy, điều này rất hay và hữu ích cho chúng tôi. Như tôi đã nói, khi chúng ta kết thúc cuộc họp này, tôi muốn nói về những cơ hội khác để đóng góp ý kiến. Vì vậy, tôi sẽ dừng chia sẻ trong một phút và quay lại các slide.
[Unidentified]: Vì vậy, ừm, vâng, như tôi đã nói, hãy thoải mái tiếp tục bày tỏ quan điểm của mình về The Apprentice.
[SPEAKER_04]: Sau đêm nay, Menti sẽ đóng cửa nhưng sau đó chúng tôi sẽ ra mắt một công cụ tương tác kỹ thuật số khác phản ánh những gì chúng tôi đã làm tại Mentimet, nơi bạn có thể thêm suy nghĩ của mình. Bạn có thể làm điều gì đó như thế này: đánh giá những lợi ích mà bạn nghĩ chúng ta nên ưu tiên và thêm nhận xét như chúng ta vừa làm. Tôi sẽ đưa liên kết trở lại cuộc trò chuyện để bạn có thể mở nó ngay bây giờ.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ làm điều đó cho bạn, Gloria.
[SPEAKER_04]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn Alicia. Một điều khác tôi muốn đề cập là, như bạn có thể thấy, chúng tôi có mặt tại Trung tâm Người cao tuổi Medford Square vào thứ Ba và chúng tôi có mặt tại thư viện vào tối Thứ Năm. Vì vậy, nếu bạn muốn tiếp tục cuộc trò chuyện hoặc nếu bạn có một người bạn hoặc hàng xóm không thể tham gia cùng chúng tôi tối nay, vui lòng mời họ tham dự một trong các cuộc họp trong giờ hành chính của chúng tôi, nơi chúng ta có thể chia sẻ những gì chúng ta đã thảo luận hôm nay và nhận thêm phản hồi. Như đã nói, chúng ta hãy đi vào phần Hỏi đáp. Tôi biết đã có rất nhiều cuộc đối thoại diễn ra trong cuộc trò chuyện, chỉ có một số quy tắc ngắn gọn cho phần thảo luận này vì tối nay chúng ta có một nhóm lớn. Nếu mọi người đều có quyền truy cập vào tính năng rảnh tay trong Zoom, bạn có thể xem ảnh chụp màn hình trình chiếu ở đây cho biết vị trí của tính năng này trên màn hình Zoom. Chúng tôi sẽ tiếp tục kêu gọi họ phát biểu và chúng tôi sẽ làm như vậy lần lượt để tôn trọng tiếng nói và thời gian của mỗi người. Nếu có thể, chúng ta có thể cố gắng giữ những nhận xét hoặc câu hỏi tương đối ngắn để có thể nghe được từ càng nhiều người càng tốt. Một lần nữa, mặc dù ngày hôm nay không còn nhiều thời gian, vui lòng tiếp tục bổ sung suy nghĩ của bạn về các công cụ tương tác kỹ thuật số khác nhau này. Điều đó có nghĩa là tôi đánh giá cao ý kiến của mọi người và sẽ ngừng chia sẻ màn hình của mình.
[Unidentified]: Xuất sắc. Sheila, có vẻ như bạn là người đầu tiên giơ tay. Kế tiếp. Bạn có thể cần phải tự phục hồi trước.
[Alicia Hunt]: Vinh quang, bạn phải đưa nó cho họ, chúng tôi vô hiệu hóa khả năng bật tiếng. Sau đó mọi người phải gửi tin nhắn để bật tiếng.
[SPEAKER_04]: Vâng, đó là điều tôi vừa làm. Nhưng Sheila dường như đã rời xa anh.
[Sheila Ehrens]: Ồ, và tôi sử dụng máy tính chính thay vì máy tính xách tay. bây giờ bạn có thể nghe tôi nói không?
[SPEAKER_04]: Vâng, chúng tôi có thể.
[Sheila Ehrens]: Dễ dàng hơn. Vâng, tôi có nhiều ý kiến. Tôi sẽ cố gắng nói ngắn gọn. Một khi chúng tôi làm điều đó, nó sẽ ở đây mãi mãi. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta cần phải suy nghĩ về điều này thật cẩn thận. Tôi nghĩ rằng thiết kế của tất cả các tòa nhà và chất lượng hình thức của chúng là rất quan trọng. Tôi thấy hiện nay việc xây dựng đang tiến triển và trong một hoặc hai năm nữa, mặt tiền của tòa nhà sẽ trông thật tồi tệ và chúng tôi muốn tạo ra một địa điểm đẹp mà mọi người sẽ muốn ghé thăm. Tôi nghĩ không gian xanh rất quan trọng và khi bạn đi bộ dọc bờ sông, chỉ cần đến quảng trường Assembly và xem mọi người bị thu hút đến dòng sông ở đó như thế nào, thậm chí đến các hội nghị và buổi hòa nhạc. Ý tôi là, đó là một nơi tuyệt vời, nên tôi nghĩ nó rất, rất quan trọng. Và như người ta nói, không gian thương mại ở tầng một, siêu thị, cửa hàng nhỏ, là nơi mọi người muốn đến. Tôi nghĩ điều đó thu hút mọi người và các sự kiện. Tôi ghét phải tiếp tục về Somerville, nhưng đó là lý do tại sao mọi người bị thu hút bởi Somerville, bởi tất cả những điều tuyệt vời xảy ra ở đó. Tôi rất vui vì chúng tôi đang tổ chức Lễ hội Medford Porch. Nó thực sự thú vị. Vì vậy chúng ta cần tài trợ cho hội đồng nghệ thuật để có thể thuê người tổ chức tất cả những sự kiện thú vị này. Nhưng bất chấp điều đó, tôi nghĩ rằng những bức tranh tường, tác phẩm điêu khắc, bất cứ thứ gì liên quan đến việc tạo ra vẻ đẹp vì nó sẽ thu hút mọi người và họ muốn đến ủng hộ các doanh nghiệp trên quảng trường.
[Unidentified]: cảm ơn bạn bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, cảm ơn Sheila.
[SPEAKER_04]: những ý tưởng này. Tôi thực sự thích ý tưởng hỗ trợ nghệ thuật và tôi đã thấy rất nhiều cuộc trò chuyện đồng ý về quan điểm của bạn. Richard, tôi sẽ gửi thông báo cho bạn.
[Richard Orlando]: Chỉ là một nhận xét nhanh về những gì Sheila nói về chất lượng và diện mạo của tòa nhà. Uh, khi chúng ta tiến về phía trước, tôi nghĩ thành phố cần có một số hướng dẫn thiết kế hoặc nhà phát triển phản ánh sự hấp dẫn của thành phố Medford, và nếu bạn không có điều đó, thì bạn sẽ phải dựa vào các kỹ thuật phát triển.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi đoán rằng các hướng dẫn thiết kế sẽ giải quyết vấn đề này bằng TOC. Vâng, cảm ơn vì sự bổ sung của bạn, điều đó thật tuyệt.
[SPEAKER_04]: Tuyệt, có vẻ như David là người tiếp theo.
[SPEAKER_07]: Xin chào mọi người, tôi biết chúng ta đã bàn về việc giải quyết vấn đề giao thông ở Quảng trường Medford, nhưng tôi muốn nhắc lại rằng bất cứ điều gì chúng tôi xây dựng sẽ vô ích nếu Quảng trường Medford tiếp tục được coi là đoạn đường nối tới Phố 93.
[Unidentified]: Tôi sẽ để nó ở đó. Cảm ơn David.
[SPEAKER_04]: Có, tôi thấy rất nhiều bình luận trên Mentimet và trong cuộc trò chuyện về dòng chảy và dòng chảy. Vì vậy, đây có lẽ là một vấn đề lớn hơn những gì đang bị đe dọa trong cuộc trò chuyện cụ thể này, nhưng chắc chắn đó là điều chúng tôi sẽ xem xét. Mark, tôi thấy bạn giơ tay. Bây giờ bạn có thể cất cánh được không? Đúng. Xuất sắc.
[Mark Curtiss]: chào buổi tối Đây là một bản demo tuyệt vời. Tôi rất vui mừng về nỗ lực này. Tôi nghĩ Quảng trường Medford có rất nhiều tiềm năng. Nó có rất nhiều tiện ích mà bạn mong muốn ở một nơi thực sự sôi động và thành công, nhưng chúng tôi chưa tận dụng được chúng. Vì thế tôi thích hướng đi này. Tôi muốn đề cập ở phần đầu của bài thuyết trình rằng có thể có những hạn chế về chi phí do quy mô của tòa nhà và chúng tôi có thể không thể xây xa hơn năm hoặc sáu tầng vì một khi bạn bước vào kết cấu khung thép, nó sẽ trở nên đắt hơn. Tôi chỉ muốn thách thức điều đó một chút vì tôi nghĩ những gì chúng tôi đang cố gắng làm nếu chúng ta bình đẳng là cung cấp nhiều dịch vụ lợi ích cộng đồng mà chúng tôi đang tìm kiếm. Tôi tin rằng mật độ phù hợp sẽ là chìa khóa mang lại lợi ích lớn nhất có thể cho cộng đồng. Các tòa nhà chọc trời khác ở Quảng trường Medford đã cao từ 12 đến 14 tầng. Tôi không muốn loại trừ khả năng xây dựng một tòa nhà có kích thước như vậy, đặc biệt là trên một hoặc hai lô đất, nơi nó sẽ rất phù hợp với môi trường xung quanh. Là một cách để tối đa hóa lợi ích cộng đồng, bao gồm cả nhà ở giá rẻ, tôi nghĩ đó là một nhu cầu lớn và chỉ vậy thôi. Bằng cách xây dựng thêm nhiều căn hộ trên các địa điểm này, chúng tôi sẽ có thể tối đa hóa cơ hội nhà ở hỗn hợp và giá cả phải chăng ở đây. Vì vậy, không gian bán lẻ trên sàn là rất quan trọng. Có thể là một số không gian công cộng hoặc dân sự khác. Tôi nghĩ tất cả những điều này sẽ mở ra nhiều khoản thanh toán hơn. Cảm ơn
[SPEAKER_11]: Tôi muốn trả lời rằng tôi nghĩ đây là những điểm rất tốt. Bạn biết đấy, tôi nghĩ đáng để bỏ ý tưởng "bạn có thể xây dựng lớn đến mức nào?" Tôi muốn nói rằng một phần của giai đoạn đầu tiên mà chúng tôi đang tham gia là nói chuyện với các nhà phát triển để hiểu thị trường, tiềm năng cũng như những gì họ muốn xây dựng. Và tôi nghĩ họ nhất trí khuyến nghị rằng ít nhất đó sẽ là tòa nhà bảy tầng này. Tôi nghĩ bạn biết nhiều tòa tháp cũng không lớn lắm, vì vậy ngay cả khi thành phố muốn xây dựng một tòa tháp thực sự cũng có thể gặp khó khăn. Điều đó nói lên rằng, tôi nghĩ nó đáng để xem xét và trước khi chúng ta chuyển sang câu hỏi tiếp theo, Alexis, để bạn hiểu rõ hơn, bạn có muốn thêm điều gì khác vào những gì tôi vừa nói không?
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: Không, tôi nghĩ chúng tôi đã nói chuyện với một số nhà phát triển. Họ nói rằng đó là những gì Medford Square Market có thể hỗ trợ ngay bây giờ. Nhưng điều đó không có nghĩa là chúng ta không thể xem xét khả năng có mật độ cao hơn. Cuối cùng, tất cả đều phụ thuộc vào cách các nhà phát triển phản ứng với RFP của thành phố và những gì họ nghĩ họ có thể làm. Vì vậy, tôi chắc chắn không muốn loại trừ bất cứ điều gì bây giờ.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Thật đáng ngạc nhiên, có vẻ như tiếp theo là Matthew và sau đó là Eunice.
[SPEAKER_08]: Xin chào, tôi muốn đề xuất ý tưởng sử dụng tiềm năng doanh thu liên tục để trợ cấp cho các kết nối giao thông công cộng tần suất cao trên Tuyến Xanh và Tuyến Đỏ nhằm thu hút nhiều người từ thành phố đến quảng trường hơn và cải thiện khả năng tiếp cận quảng trường trong thành phố.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn, Mateo. Tôi chắc chắn sẽ chú ý. Eunice, tiếp tục đi.
[Eunice Browne]: Xin chào, cảm ơn bạn rất nhiều. Về vấn đề đỗ xe, tôi không nghĩ Medford Square hiện có nhiều sức hấp dẫn. Chúng tôi có một nhà hàng đang được cải tạo và sẽ sớm mở cửa, và hai nhà hàng nữa sẽ mở trong vòng ba đến sáu tháng tới. Có trời mới biết chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo, hy vọng mọi chuyện sẽ tốt đẹp. Nếu bạn định bổ sung khu bán lẻ, siêu thị và bất cứ thứ gì khác, tất cả đều tốt, bạn cần lập kế hoạch cho bãi đậu xe, không phải bãi đậu xe ngay bây giờ mà là bãi đậu xe sẽ ở đó khi nó trở thành một trung tâm sôi động hơn. Tất nhiên là bạn xây một ngôi nhà ở đó, Mọi người thường xuyên đến những địa điểm có thể đi bộ này, nhưng có nhiều người ở Medford không thể hoặc không muốn đi bộ, đạp xe hoặc bắt Uber đến Quảng trường Medford. Bạn biết đấy, vâng, chúng tôi biết sẽ luôn có Có bãi đậu xe dành cho người khuyết tật dành cho những người đủ điều kiện, nhưng có rất nhiều người có thể không đủ điều kiện để có biển số xe, nhưng họ vẫn cần đậu xe gần nơi họ muốn đến hoặc họ có thể có con hoặc, bạn biết đấy, mua sắm hay gì đó và họ không muốn đi lang thang từ đầu này đến đầu kia của quảng trường để đi ra ngoài và ăn uống, chứ đừng nói đến thực tế. Nếu nó trở thành một tâm chấn tuyệt vời, nó sẽ thu hút mọi người từ các khu vực lân cận khác đến ăn uống và làm việc, đồng thời họ cũng sẽ cần một nơi để đậu xe. Bây giờ tại Night Knight, bạn không thể tìm được chỗ để đi trong quảng trường vì mọi người vào lúc năm giờ, Họ ngồi vài giờ, ăn tối, đi xem biểu diễn, hai giờ nữa, và sau đó có thể họ sẽ dừng lại đâu đó để uống nước. Vì vậy, bạn biết đấy, họ sẽ chiếm chỗ đậu xe trong năm hoặc sáu giờ. Cư dân địa phương không thể, có nhiều cư dân địa phương không muốn đi bộ, đi xe đạp, Uber, v.v. và chúng tôi cũng cần những nơi đó. Vì vậy, hãy lắng nghe chúng tôi quá. Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn, Eunice.
[SPEAKER_04]: Vâng, hoàn toàn, hoàn toàn, điều đó tốt. Tôi nghĩ chúng tôi đã nghe thấy điều gì đó trong các điểm tiếp xúc tương tác trước đây, chẳng hạn như trong một nhóm tập trung với một số chủ doanh nghiệp trên quảng trường, những người đã lặp lại những gì bạn nói ở đó và những tiền bối mà Chris đã đề cập, chúng tôi cũng đã nói chuyện với họ. Nhưng cảm ơn vì đã nhắc lại điều này. bất kỳ cái nào khác ý tưởng hoặc câu hỏi. Tôi thấy rất nhiều.
[Unidentified]: Ôi, Magdalena, hãy để tôi tiếp tục và cứu bạn. Bây giờ bạn có thể cất cánh được không?
[SPEAKER_16]: hãy xem nào
[Unidentified]: Đừng.
[SPEAKER_16]: Ồ, tuyệt vời. Đúng. xin chào Xin chào, tên tôi là Magdalena Perez. Tôi sống ở Riverside Towers và từng là nhà hoạt động siêu thị. Khi tôi nói mua sắm, tôi có nghĩa là mua sắm. Vì vậy, với tư cách là học sinh cuối cấp, tôi rất quan tâm, bạn biết đấy, ý tôi là, tất cả mọi người, không chỉ tôi, mà cả cộng đồng, cộng đồng dân cư ở đây, rất quan tâm đến việc có một cửa hàng tạp hóa vì chúng tôi phải đi, chúng tôi lái xe, chúng tôi dừng lại và mua sắm. Dù chúng ta đã bước vào cuộc hành trình, dù chúng ta đã bước vào Bạn biết đấy, những chiếc xe khác có thể đưa chúng ta ra khỏi trung tâm người cao tuổi và chúng ta muốn đến cửa hàng tạp hóa để mua đồ tạp hóa, không chỉ vào buổi sáng khi những chiếc xe đó có sẵn cho chúng ta mà còn suốt cả ngày, vào ban đêm. Chúng tôi cũng cần một cửa hàng phần cứng. Theo như tôi biết thì cửa hàng gần nhất là Medford và chúng tôi phải bắt xe buýt để đến đó. Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể có một cái ở Quảng trường Medford. Siêu thị cần đường dốc. Họ cần một ngân hàng. Tôi muốn thấy những chiếc ghế dài bên trong để chúng ta có thể nghỉ ngơi, vui chơi và nói chuyện với hàng xóm và bạn bè. Đường dốc sẽ cung cấp khả năng tiếp cận các đường dốc, không chỉ cho người cao tuổi, không chỉ cho người cao niên như tôi mà còn cho tất cả mọi người, gia đình và trẻ em, khiến mọi thứ trở nên dễ dàng hơn. Tôi muốn thấy nhiều loại hình doanh nghiệp được tạo ra hơn, chẳng hạn như doanh nghiệp Tây Ban Nha, doanh nghiệp Puerto Rico và họ không có nhà hàng Tây Ban Nha trong khu vực. Tôi muốn xem, bạn biết đấy, Latino, một nhà hàng Latino ở đây, Creole, tất cả các loại ẩm thực văn hóa ở đây. trong cộng đồng Quảng trường Medford của chúng tôi. Ngoài ra còn có nhà ở thương mại và nhà ở thương mại. và các doanh nghiệp cung cấp các hoạt động bền vững về khí hậu. Tất nhiên, tất cả chúng ta đều muốn và cần điều đó. Hai công ty, Cửa hàng phần cứng, Khu dân cư và Thương mại, xây dựng vật liệu chống cháy để các nhà phát triển cân nhắc việc xây dựng các công trình kiên cố. Vì những sự phát triển này, vì những ý tưởng kinh doanh này, vì những nỗ lực này, vì những khu phức hợp nhà ở này, vì chúng ta có thể xây dựng vững mạnh vì chúng ta đã chứng kiến nhiều vụ cháy. Ở Massachusetts, cái khác. Tôi xem chúng và đôi khi tôi tắt TV vì quá khó để nhìn thấy chúng. Chúng ta cần một tòa nhà vững chắc. Ván khuôn bê tông cách nhiệt là công ty có thế mạnh với 50 năm hoạt động trên thị trường. Chúng được xây dựng bằng vật liệu không cháy. Chúng là những vật liệu chống cháy. Chúng có thể chịu được bão. Họ chống lại lũ lụt. Chúng có thể chịu được bão. Họ là công ty mạnh nhất mà tôi biết về lĩnh vực phòng chống cháy nổ trong môi trường dân cư hoặc thương mại. Thế thôi.
[Unidentified]: Cảm ơn
[SPEAKER_16]: Ồ, không có gì. Không có gì. Tôi yêu Quảng trường Medford, nhưng tôi đã sống ở đây được bốn năm rưỡi, ở Riverside Towers. Bốn năm trước, tôi bắt đầu kiến nghị cho một cửa hàng tạp hóa và có được một số người ký tên tuyệt vời, nhưng vâng, chúng tôi cần một cửa hàng tạp hóa. Chúng ta cần một cửa hàng kim khí và một ngôi nhà, ừ, Tôi hoàn toàn hoan nghênh những nỗ lực của bạn và chỗ đậu xe cho tất cả những người ký kết ở đây. Tôi chân thành đánh giá cao tất cả các phản hồi, đề xuất, hỗ trợ, trợ giúp và ý tưởng của bạn. Cảm ơn rất nhiều.
[SPEAKER_04]: Có vẻ như bạn cũng đồng ý nhiều với những gì chúng tôi thấy trên Mentimet trong cuộc trò chuyện. Tiếp theo tôi sẽ nói chuyện với Alexander.
[Alex Lussenhop]: Xin chào, vâng, tôi biết vấn đề này đã được đề cập trong các cuộc họp khác nhưng tôi cảm thấy sẽ thật thiếu sót nếu không nói ra điều này, nhiều cơ hội có được nhà ở giá phải chăng. Tôi chắc chắn rằng điều này sẽ được xem xét, nhưng tôi biết nó sẽ luôn như vậy. Cân nhắc những yếu tố này, cá nhân tôi sẽ ủng hộ việc tối đa hóa số lượng căn hộ trên cơ sở tỷ lệ phần trăm, cũng vì chúng thuộc sở hữu của thành phố nên chúng tôi có lợi thế khi cố gắng tìm một số mức khả năng chi trả thấp hơn, chẳng hạn như các đơn vị AMI thấp hơn, chỉ vì đây là một điều rất hiếm. Ở khu vực Boston, bạn biết đấy, tỷ lệ này hầu như luôn là 80%, 100% và tôi không phàn nàn về nhà ở thấp hơn giá thị trường, nhưng đó là cơ hội tuyệt vời để cải thiện khả năng chi trả. Tôi nghĩ chúng ta nên cố gắng đạt được điều đó ở đây. Đó là tất cả những gì tôi phải nói. Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn
[SPEAKER_04]: Và có vẻ như họ đã có một số thỏa thuận về Mentimet. Câu trả lời chúng tôi nhận được trước đó. Vì vậy tôi đánh giá cao việc bạn nhắc lại vấn đề này. Jennifer, tiếp theo tôi sẽ đi với bạn.
[Jen Sullivan]: Xin chào, tên tôi là Jane. Tôi lớn lên ở Medford nên tôi đã chứng kiến Quảng trường Medford trải qua rất nhiều thay đổi. Tôi thực sự đánh giá cao sự tích cực của mọi người về điều này. Tôi đoán là tôi rất vui vì Quảng trường Medford lại trở thành nơi có nhiều thế hệ. Bạn biết đấy, tôi thích có nhà giữ trẻ gần trung tâm người cao tuổi và tôi biết Quảng trường Medford có vẻ như bị cô lập, bạn biết đấy, ngay cả trước khi xảy ra đại dịch. Vậy ý tưởng, bạn biết đấy, điều gì sẽ xảy ra nếu những đứa trẻ cứng rắn này bắt đầu tụ tập ở quảng trường? Vì vậy, điều đó chưa bao giờ tồn tại. Họ đã đi thẳng đến chỗ Davis. Bạn biết đấy, làm sao chúng ta có thể không thấy một trường đại học ở thành phố của mình? vì vậy tôi nghĩ Bạn biết đấy, nhà ở, sức sống và giao thông. Tôi đoán là tôi luôn có chút hoài nghi vì tôi lớn lên ở đây, nhưng tôi thực sự hào hứng với ý tưởng tất cả các bạn có thể giao tiếp nhiều hơn ở nơi có tiềm năng trở thành một quảng trường xinh đẹp.
[Unidentified]: Cảm ơn, Jen. Richard dường như lại giơ tay. Người mới à, Richard? Vâng, chỉ một vài điều thôi.
[Richard Orlando]: Có lẽ nó giống OCD hơn. Tất cả những điều này đã xảy ra và đang làm phiền các chủ sở hữu bất động sản hiện tại, đặc biệt là trên Riverside Drive, nơi toàn là các tòa nhà một tầng. Theo thời gian, điều này có thể tạo ra một số vòng quay để tạo ra các loại công việc khác nhau trên những tòa nhà này, có thể thay thế các tòa nhà, có thể thêm lịch sử, ai biết được. Vì vậy, tôi nghĩ rằng theo thời gian, điều quan trọng là phải thu hút các chủ sở hữu hiện tại tham gia. Hợp tác với Phòng Thương mại và để họ tìm các nhà cung cấp mà chúng tôi muốn ở quảng trường. Tôi nghĩ đây là một kế hoạch rõ ràng cần được theo đuổi tích cực. Uh, còn có danh sách các cộng đồng đô thị và không gian giải trí. Chúng tôi có thư viện mới, chúng tôi có trường học, có đủ loại không gian. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta cũng cần suy nghĩ về cách sử dụng chúng trước khi bắt đầu xây dựng. Không gian giải trí mới có thể được xây dựng. Lưu ý cuối cùng, tôi nghĩ rằng các hoạt động kinh doanh hiện tại ở trung tâm thành phố của chúng ta có thể được cải thiện nếu một số luật của thành phố được thực thi, chẳng hạn như bảo vệ kính ở mặt trước các tòa nhà. Tôi nghĩ mức suy giảm chỉ khoảng 20% và một số tòa nhà thậm chí không còn nhìn thấy được nữa. Tôi biết rằng khi bạn đến các thành phố khác, bạn có thể nhìn vào các tòa nhà, bất động sản và cơ sở kinh doanh và thấy mọi người đang mua sắm và có một bầu không khí mà chúng ta không thấy ở Quảng trường Medford bây giờ. Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn, Ricardo.
[Alicia Hunt]: Laurie, trước khi chúng ta chuyển sang phần tiếp theo, tôi không muốn, tôi không thể trả lời tất cả các ý kiến khác nhau, nhưng tôi chỉ muốn chia sẻ rằng trong vài năm qua, Ban Phân khu đã nhiều lần phê duyệt việc bổ sung các đơn vị dân cư trên tầng hai và tầng ba của Medford Plaza. Một số chủ sở hữu khác cũng đã chú ý. Một số người trong số họ thậm chí còn đề xuất thêm tầng cho các tòa nhà hiện có. Chúng tôi bắt đầu nói chuyện với họ về những gì việc phân vùng cho phép và những gì khu vực này cần thay đổi. Vấn đề lớn nhất đối với mọi người là thiếu chỗ đậu xe. Điều này có nghĩa là các căn hộ tại Medford Place không có bãi đậu xe liên quan phải được phê duyệt. Như bạn sẽ nghe tối nay, chúng tôi đang nghiên cứu vấn đề đó về mặt khái niệm và nó bằng 0, một con số có thể chấp nhận được. Vì vậy tôi chỉ muốn bạn biết rằng những cuộc trò chuyện này đang diễn ra. Chúng tôi chưa nghe được gì từ tất cả các chủ sở hữu. Tôi thực sự muốn thấy một số tòa nhà cân nhắc việc bổ sung thêm các đơn vị trên nóc các tòa nhà. Vì vậy, nếu bạn biết bất kỳ chủ sở hữu bất động sản nào và tôi biết một số người trong số họ sống ở Medford, vui lòng khuyến khích họ liên hệ với chúng tôi vì chúng tôi rất muốn có những cuộc trò chuyện này với các chủ sở hữu bất động sản hiện tại. Cảm ơn bạn. Nếu họ muốn xây dựng lại, chúng tôi rất vui được trò chuyện. Chúng tôi không thể ép buộc bất kỳ ai làm điều này, chúng tôi sở hữu tài sản, chúng tôi không sở hữu tài sản, nhưng chúng tôi rất sẵn lòng nói chuyện với bất kỳ chủ sở hữu tài sản nào ở Medford Place, những người muốn hồi sinh hoặc điều gì đó tương tự.
[Unidentified]: Messi Alicia.
[SPEAKER_04]: Cuối cùng, chúng ta có thể chia sẻ lại thông tin liên hệ nhưng chỉ cần chú ý đến lịch trình và hy vọng tôn trọng buổi tối của mọi người và có thể cả bữa tối, William, tôi sẽ để anh là người phát biểu cuối cùng tối nay.
[William Navarre]: Tất cả đều ổn. Đó là điều tôi muốn làm hơn, và thực sự những gì Alicia vừa nói hoàn toàn phù hợp. Ý tôi là, bạn đã đề cập rằng khi bạn đi về phía tây, độ cao sẽ giảm xuống, xét về khu đất bạn đang phát triển, và xa hơn về phía tây, tôi nghĩ bạn sẽ cố gắng đi xuống ngang bằng với các tòa nhà hiện có. Tôi có thể nói và nhiều người có thể đồng ý rằng các tòa nhà hiện tại khá thấp so với trung tâm thành phố. Có lẽ chúng ta nên suy nghĩ, bạn biết đấy, không cho đi quá nhiều vì chúng ta thực sự dự đoán rằng trong tương lai chúng ta sẽ có thể có tòa nhà cao nhất, bạn biết đấy, thật trùng hợp. Theo nghĩa này, nó có thể là một hình thức lãnh đạo. Tôi cũng đang đề cập đến cách họ sử dụng lợi ích cộng đồng, Tôi nghĩ thật tuyệt khi có cây xanh ở Quảng trường Medford. Tôi biết có kế hoạch cho một công viên mới, điều này thật tuyệt, nhưng tôi cũng nghĩ ở khu vực hiện có của Quảng trường Medford, nơi đã có các cơ sở kinh doanh và những thứ khác, bạn đến đó vào một ngày nắng, đây là một thời điểm nắng. Vì thế có thêm nhiều cây như thế này. Tôi đồng ý với những gì Alex nói. Tôi ước chúng ta có thể ưu tiên số lượng nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà ở giá cả phải chăng nhất nhưng cũng ở mức giá thị trường tốt. Đó là lý do tại sao chúng ta không nên tập trung vào tỷ lệ mà vào số lượng nhà ở giá rẻ mà chúng ta có thể đạt được. Cảm ơn
[Unidentified]: UPS.
[SPEAKER_04]: Cảm ơn William. Chà, như đã nói, 7 giờ 30, tôi chỉ muốn cảm ơn mọi người đã tham gia cùng tôi tối nay, Alicia Criss hoặc bất kỳ ai có lời cuối cùng trước khi chúng ta kết thúc.
[Alicia Hunt]: Tôi muốn cảm ơn tất cả những người đã đến. Tôi thực sự biết ơn. Tôi thực sự đánh giá cao sự tham gia, phản hồi và sự nhiệt tình của mọi người đối với việc này. Hãy cứu con mèo, Gloria, và bạn sẽ làm điều đó một cách tự động và là một phần của quy trình ở đây. Master of Lies sẽ vẫn sáng. Sự thật là tôi muốn làm điều đó, tôi không biết liệu mình có thể làm được dễ dàng hay không. Glória có thể đưa Master Lie cho con mèo và đặt lại Padlet vào con mèo và đó là một vấn đề khác mà chúng ta đang nói đến và chúng ta cũng có thể làm được Hãy nghĩ rằng chúng tôi sẽ chia sẻ video này trên trang web của chúng tôi và cố gắng chia sẻ thông tin. Chúng tôi sẽ phải đóng chúng vào một lúc nào đó. Sau này mọi người sẽ không hiểu chúng, nhưng chúng tôi sẽ tiếp tục mở. Tôi nghĩ chúng tôi đang suy nghĩ về vấn đề này trong vài ngày để mọi người có thể để lại một số suy nghĩ trong vài ngày tới nếu họ muốn. Địa chỉ email văn phòng của tôi. Điều đó thật tuyệt. Tôi rất vui khi nghe ý kiến của mọi người, nhưng tôi có một đội ngũ lớn và nhiều nhân viên. Vì vậy, bạn có thể liên lạc với chúng tôi qua email bất cứ lúc nào. Hướng chung của chúng tôi là các chữ cái TOC. Trang web: medford-ma.gov. Sau đó, một trong các thành viên trong nhóm sẽ liên lạc với bạn. Nếu họ cần gửi nó cho tôi để nhận được câu trả lời, họ sẽ làm như vậy. Bạn có thể gọi cho chúng tôi. Số điện thoại của chúng tôi là, hãy cho tôi biết nếu tôi sai, 781-393-2480. Bạn không cần nói chuyện với tôi, tôi luôn tham gia các cuộc họp và rất khó để liên lạc với tôi, nhưng có những nhân viên mà bạn có thể trò chuyện và nhận câu hỏi cũng như ý tưởng và nếu bạn cần tôi, chúng tôi cũng sẽ làm điều đó. Vì vậy, tôi chỉ muốn chia sẻ điều này với tất cả các bạn vì chúng tôi thực sự quan tâm đến suy nghĩ của mọi người và sẽ cập nhật cho bạn các bước tiếp theo. Nếu bạn chưa nghe về nó từ các cuộc gọi tự động của thành phố thì thị trưởng thường xuyên thực hiện nhiều cuộc gọi tự động mỗi tuần về loại sự việc này. Bạn phải đăng ký cho việc này. Liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi cho bạn biết làm thế nào. Văn phòng của chúng tôi gửi bản tin ba đến bốn tuần một lần về những sự kiện như thế này và những sự việc khác xảy ra xung quanh thị trấn. Nếu bạn không nhận được, vui lòng gửi email cho chúng tôi và chúng tôi sẽ vui lòng thêm bạn vào danh sách bản tin của chúng tôi.
[Unidentified]: Cảm ơn tất cả mọi người đã đến tối nay. Tôi còn muốn nói gì nữa không, chúc ngủ ngon.